Автор: shriaurobindo

Риелторы, съевшие слона

 

В СМИ нет-нет да и промелькнет информация, как ловко и быстро за границей продают и сдают квартиры. Находятся и деятели, которые пытаются «перенять» этот опыт и «внедрить» его в агентствах недвижимости Москвы. Сразу скажем: не стоит думать, что в московских агентствах работают риелторы-новички, которые в подметки не годятся заграничным специалистам. Скорее наоборот. В нашем агентстве «Замоскворечье», к примеру, трудятся «зубры», которые могут практически все. Но Россия — это вам не Англия и не Америка, а Москва не идет ни в какое сравнение с тем же Лондоном или Парижем.

Любопытно, как американский риелтор сумел бы в наших условиях «по-американски элегантно» и «буквально мгновенно» помочь снять квартиру или сдать квартиру. Мы уже не говорим о продаже жилья, когда процесс порой выстраивается в цепочку из пяти-шести квартир, при этом отягощается ипотекой, опекунскими советами, претендующими родственниками, не беря уже во внимание жуликов и проходимцев. А ведь это и есть повседневная, нелегкая и порой даже опасная работа наших профессиональных риелторов, в результате которой мы все-таки помогаем людям продать или купить квартиру, сдать или нанять жилье, может, не так быстро и гладко, как за границей, но вполне оперативно и практически всегда успешно. По крайней мере, наши клиенты, не зная всей кухни риелторской работы в Москве (да и зачем им это знать, скажите на милость?), остаются довольны услугами агентства «Замоскворечье» и, как правило, снова при необходимости обращаются к нам. Ну а люди, которые постоянно сдают жилье в Москве и Подмосковье, периодически снимают квартиры, хоть раз воспользовавшись услугами АН «Замоскворечье», становятся нашими постоянными клиентами. Хорошо иметь домик в деревне, но еще лучше иметь дело с профессионалами, каковыми и являются наши риелторы: они в своей работе не то что собаку, а уже давно съели слона.

 

На кого опереться?

 

Большинство москвичей давно поняли, что куплю-продажу или сдачу-наем жилья разумнее доверить опытным агентствам, нежели самим браться за это нелегкое и небезопасное дело, в котором тебя всяк норовит надуть и облапошить. Но если вы впервые сталкиваетесь с этим вопросом, то можете просто растеряться, не зная, к кому лучше обратиться: агентств много, и все, как говорится, лучшие из лучших. Без лишней скромности мы утверждаем, что по праву относим себя к числу лучших, поскольку АН «Замоскворечье» более пяти лет работает на рынке недвижимости и уверенно стоит на ногах. По этой причине смело обращайтесь к нам, у нас трудится прекрасный риелторский коллектив, имеется большой опыт работы с недвижимостью и, главное, забота о клиенте является первейшим приоритетом.

На что следует обращать внимание в том случае, когда кто-то предлагает вам помочь купить или продать жилье, снять или сдать квартиру? Во-первых, уточните, сколько та или иная риелторская контора работает на рынке недвижимости. Во-вторых, не доверяйте объявлениям на подъездах и столбах, навязчивым звонкам по телефону и прочим средствам заманивания. Солидные агентства недвижимости этим не занимаются. А частное объявление на листочке, где сам владелец предлагает вам снять квартиру или комнату (почему-то такие расклеенные объявления продолжают вызывать доверие обывателей), может оказаться всего лишь авантюрой.

Конечно, хорошо, если у ваших родных или близких имеется положительный опыт сотрудничества с агентством недвижимости и они могут подсказать вам, куда обратиться. Если же нет — обращайтесь к нам. АН «Замоскворечье» — солидная и надежная фирма, в чем вы убедитесь уже на начальном этапе сотрудничества с нами!

 

А в деревне лучше!..

Бесспорно, квартира в Москве была и остается мечтой каждого горожанина, тем более что вложение средств в московскую недвижимость до сих пор считается престижным и выгодным. Впрочем, прежнего ажиотажа уже нет, и человек, имеющий «зелененькие», больше не бросается на первую же подвернувшуюся квартиру, а придирчиво и дотошно выбирает район, дом, этаж и так далее. И все чаще мечтательный взгляд обывателя устремляется в Подмосковье. Это и понятно: там и воздух чище, и недвижимость подешевле, а современный загородный дом не только не уступает, а зачастую во многом превосходит московскую квартиру (это вам не деревенская изба-пятистенок с удобствами во дворе).

Летом многие москвичи устремляются жить за город — подальше от раскаленных каменных объятий мегаполиса: кто-то едет на дачу, кто-то пытается снять квартиру или дом в Подмосковье. Если вы впервые собираетесь снять жилье за городом и пожить на лоне природы в свое удовольствие, АН «Замоскворечье» поможет вам. У нас имеется обширная база клиентов, желающих сдать квартиру или дом в Подмосковье и даже чуть отдаленнее. Более того, мы советуем всем москвичам, особенно имеющим машину, подумать о летнем проживании за городом. Мы поможем им снять приличное и недорогое жилье.

Изучая данный вопрос, мы пришли к выводу, что покупать и снимать недвижимость сейчас выгодно в 80-ти и более километрах от МКАД. Ехать оттуда до центра Москвы 40 минут. А самым лучшим сейчас считается направление «Нью-Рига», поскольку там практически нет пробок при въезде в Москву и добраться до работы из загородного дома даже проще, чем переехать из одного района столицы в другой.

АН «Замоскворечье» давно изучает этот вопрос и всегда готово прийти к вам на помощь в деле обустройства вашей жизни за пределами столицы. Мы подберем вам прекрасный «домик в деревне» для покупки или временного проживания, ориентируясь при этом на ваши финансовые возможности.

 

 Если вы сдаете жилье

 

 В Москве всяк зарабатывает по-своему, и сдача жилья считается одним из доходных видов бизнеса. Если у вас есть прекрасный дом в Подмосковье и квартира в столице пустует, почему бы на самом деле не воспользоваться таким подарком судьбы? Впрочем, с тем же успехом можно сдавать загородный дом, если вы в нем не особенно нуждаетесь…

Мы давно заметили: решая сдать квартиру в Москве или Подмосковье, обыватель в большинстве своем считает, что, поскольку это не продажа или покупка жилья, то обращаться в агентство недвижимости не обязательно. Клеим объявление на стенке — и от желающих нет отбоя, только выбирай.

Вот тут-то и хочется предупредить наивного владельца, что сдать или снять квартиру в столице и ее окрестностях своими силами так же опасно, как продать или приобрести. Достаточно упомянуть о статье 322.1. Организация незаконной миграции (от 28.12.2004 N187-ФЗ), согласно которой вы не имеете права сдавать жилплощадь на длительный срок негражданам России. А именно они и будут теми желающими, от которых нет отбоя.

Это лишь одна грань проблемы со сдачей жилья в Москве. Если же говорить о всех других, например, о проходимцах и аферистах, которые легко могут вас оставить без жилья вообще, то можно написать толстую брошюру, а то и целую книгу.

Так не проще ли обратиться к профессионалам этого дела? Позвоните в АН «Замоскворечье» — и мы быстро и выгодно сдадим ваше жилье, притом на законном основании, с договором и полной гарантией, что вы его не потеряете и ему не будет причинен никакой вред. Многих клиентов пугают комиссионные, которые нужно платить при обращении в агентство недвижимости. Спешим уверить вас, что у нас они сравнительно низкие и окупятся очень быстро. Вспомните поговорку о том, что скупой платит дважды, и не пытайтесь сдать квартиру самостоятельно.

 

 Препоны кредитования при покупке жилья

 

Кому нужнее всего хорошая квартира? Правильно, молодой растущей семье. И потому часто возникает ситуация, когда молодожены, некогда довольные своей однокомнатной квартирой в Москве, замечают, что с появлением ребенка в ней становится тесновато, а тут еще второй намечается… И задумываются супруги о том, чтобы подкупить себе жилплощади, то есть обменять однокомнатную квартиру на двух- или даже трехкомнатную, благо российские банки предоставляют для этого ипотечный кредит.

Однако банки не хотят давать кредит под залог квартиры, в которой прописан несовершеннолетний ребенок. И понять это можно, поскольку в случае чего отобрать квартиру у неплательщика по кредиту невозможно: ее охраняет закон России, не позволяющий лишить ребенка его имущества. А материнский капитал в Москве в этом плане не работает, поскольку суммы в 300 тысяч рублей для приобретения квартиры в столице явно маловато.

Вот и приходится молодым изворачиваться, например, находить родственников с квартирой, которые бы согласились отдать ее под залог кредита, или просто снять квартиру большей площади, а свою однокомнатную сдавать.

Если у вас или у ваших детей возникают подобные проблемы, обращайтесь в наше агентство недвижимости «Замоскворечье». Наши опытные риелторы, эти «зубры» своего дела, решат вашу проблему самым выгодным образом. Они могут поработать с вашими родственниками, не желающими рисковать своей квартирой, помочь приобрести прекрасное жилье в Подмосковье взамен однокомнатной квартиры в столице и многое другое (здесь нужно знать нюансы и конкретные детали дела). Мы также поможем очень выгодно сдать квартиру, имеющуюся у вас, дабы на эти деньги вы могли снять более приличное жилье. Обращайтесь к нам, и мы разделим с вами все ваши заботы!

 

Аська - 430-439-612

Скайп - igivago

 

 

Copyright © 2009